香港宠物移民公司【香港和上海国际学校，全面了解】

1、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

申请人需要至少获得225分中的80分才能获得QMAS签证。分数低于80的申请人不符合此签证的资格，打分细则具体如下：

1、语言能力（最高20分）

精通中文（普通话或广东话）和英语的书面和口语：20分

精通中文（普通话或广东话）或英语，并至少熟练掌握一种外语（书面和口语）：15分

精通中文（普通话或广东话）或英语的书面和口语：10分

2、年龄（最高30分）

18-39岁：30分

40-44岁：20分

45-50岁：15分

51岁以上：0分

3、人才清单（最高30分）

如果符合人才列表中各专业的要求，则需要加分：30

4、学术/专业资格（最高70分）

博士学位/两个或两个以上硕士学位：40分

硕士学位/两个或以上学士学位：20分

由国家或国际认可或认可的专业机构授予的学士学位/专业资格，表明持有人具有很高的技术专长或技能：10分

如果获得国际认可的知名机构授予的学士学位或更高学位的学位，则可以加分：30分

5、家庭背景（最高20分）

至少一名直系家庭成员（已婚配偶、父母、兄弟姐妹、子女）是居住在香港的香港永久居民：5分

随行已婚配偶受过同等学历或以上学历：5分

每个未满18周岁的未陪伴未成年子女可得5分，最高10分。

6、工作经验（最高55分）

至少10年的研究生或专家水平的工作经验，包括至少5年的高级职位：40分

至少5年的研究生或专家级别的工作经验，包括至少2年的高级职位：30分

不少于5年的研究生或专家水平的工作经验：15分

不少于2年的研究生或专家水平的工作经验：5分

至少2年的研究生或专家水平的国际工作经验的加分：15分

看完以上内容大家对香港优才计划应该有了个简单的了解了吧。对移民香港感兴趣的小伙伴可以结合自身的实际情况，对照打分细则来看看自己是否满足香港优才计划的打分要求了。

加拿大移民条件难度并不大，对于香港申请者也是如此，不论是高净值人士，还是普通的白领蓝领人士，都能交到适合的移民途径。一般可以选择的移民方式包括：

1）EE通道

EE通道对申请者的条件要求很高，比如雅思成绩一般要八分，而且学历必须高，有一定的工作经验，且最好有加拿大留学/工作经验。但是走EE通道拿身份速度快，一般可以直接拿到永居身份，且花费很低。

2）省PNP移民

PNP依旧是所谓的雇主担保，一般只要职业匹配，有一定的工作经验，且雅思成绩符合要求即可。PNP项目所需的花费比EE要高，但是条件要求要低很多。不过PNP项目一般不能直接一步到位永居，需要先工签，然后再向联邦申请永居。

3）投资移民

当前可以通过纯投资拿永居的项目只有魁省投资移民可供选择，不过该政策一直没有开放。其他省份的项目条件略显复杂，当然也有一些值得选择，具体的省份和项目需要根据申请者实际情况确定。

总的来看，香港人倾向于移民加拿大是有很多原因的，而且当前移民加拿大的难度小，身份优势明显，如此火热的态势自然也很容易理解。