400万 移民香港{香港对新移民计划反应冷淡}

1、第三种方式：香港优才计划

优才计划，也就是上个章节视频中我们提到的，特区政府取消配额上限的计划。

设立优才计划的目的是在于：吸引高技术人才或优秀人才来香港定居，以提升香港的竞争力。审批时间一般是申请递交后3-6个月取得签证。

从历年的申请情况来看，优才申请通过率相比专才要低很多，获批率最高的时候大概也才40%左右，但是今年特区取消配额上限，为期两年，所以未来申请优才将会是非常有利的一年。

其实，早在2006年，香港就推出了“优才计划”，最早时候的配额是1000人，在2020年时，增加到了2000人，去年再进一步增加到4000人。相比起来，今年的这次政策力度是非常的利好了。

香港遵循自由的移民政策。约有 170 个国家和地区的国民可免签证来港，为期 7 至 180 天不等。短期访客可持访客签证来港进行商务洽谈及签订合约。政府已推出适当的工作签证规定，以预期可能希望迁往香港经营业务或可能希望聘请外国专业人士在其公司工作的企业家的需求。受养人获发签证，可让他们在香港从事几乎任何类型的合法工作。

香港的租金收益率较低，可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下：

除大型公寓外，香港的租金普遍在下降。2020年12月，所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。

事实上，疫情带来的影响是全方面的，香港的出口在2020年同比下降了1.5%，而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元（441.4亿美元）。到2020年12月，通货膨胀率为-0.7%，大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年，香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升，经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此，香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知，但是鉴于复杂的利益关系，房产下跌的可能性也很小。