技术移民澳洲雅思条件（移民人士在澳洲购买房产时需要注意的三件事）

（1）、澳洲众多的福利，远远不止养老金！

澳大利亚除了丰厚的养老金待遇外，还有一流的教育质量、先进的医疗水平等等。移民子女在当地生活，不需要再承受当巨大的升学和考试压力，他们在这边读书非常轻松自在！很多人轻轻松松就能够进入澳洲国立大学、悉尼大学、墨尔本大学等知名学校，接受高等教育；在医疗方面更是喜人，无论是当地公民还是持绿卡人士，都能够享受性价比极高的全民医疗福利待遇，完全不用承受过多的医疗费用！另外，当地还有失业保险金、育儿津贴等等保障性津贴，这些都将充分保障人们在澳洲的生活！

无论是澳大利亚的养老福利、医疗教育资源，还是一系列保障性津贴等等，人们享受这些众多利好的待遇，将会在这个国度更好地生活，开启崭新的时光！

大部分了解澳洲移民的人都知道，澳洲永居移民项目许多年来基本保持不变，主要分为三大块：技术移民，特殊资格移民以及家庭移民。技术移民和家庭移民占据了配额的一大部分，而中国人最主要关注的是投资移民、技术移民、父母移民和配偶移民。

最近几年，投资移民的配额稳定在7260个，大部分由中国申请人消化，基本都能够用完。但移民局2019-20财年最新配额显示，投资移民类别配额为6,862，约占总配额的4.28%，相比去年，有所减少。并且昆州投资移民通道再次关闭，导致很多想要走昆州投资移民道路的申请者不得不另寻他法。

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。